Immeuble neuf 2408m² à louer à partir de 140 m²

Bureaux

Location

230€ HT/m²/an

Ref. AM0072

2408m² divisibles

Sophia Antipolis

Disponibilité : Novembre 2025

Description

Immeuble neuf de 2.408m² répartis sur deux niveaux, situé sur la Route des Dolines, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis et à quelques pas de la gare routière et des commerces du Haut Sartoux. Le bâtiment sera livré en Novembre 2025. Chaque étage disposera de grands balcons en façade avec vue à 180° sur le Mercantour et la Méditerranée. De plus les locataire auront accès à une grande terrasse/jardin surplombant la technopole de Sophia-Antipolis. Les toitures seront couverts de panneaux solaires en auto consommation au bénéfice des clients-locataires. Les plateaux sont techniquement divisibles à partir d’environ 140m². Ratio de parking de 1 place/24m². Labélisation prévue en BREEAM Very Good ainsi que le label E+C niveau E3C1.

Charges

25€ HT/m²/an

Taxes Foncières

29€ HT/m²/an

Services

  • Climatisation reversible
  • Moquette neuve
  • Hauteur sous plafond 2.70
  • Divisible à partir de 140m²
  • Centrale photovoltaïque en auto-consommation
  • 1 parking / 24m²

Informations complémentaires

Honoraires agence: 15% HT du loyer annuel HT

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostiques DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostiques GES en cours de réalisation

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Laurent VAN LINT

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